Маркетинг становится искусством,
результаты – наукой.
Привлекаем клиентов и усиливаем бренд проектов в недвижимости
Оказываем услуги владельцам объектов, АН, застройщикам, девелоперам, риелторам. Лидогенерация на апартаменты, виллы, дома, ЖК, землю, яхты, заводы.
Проводим B2B и M&A сделки
Оставьте заявку,
чтобы назначить онлайн-встречу
чтобы назначить онлайн-встречу
Обсудим ваш проект. Это ни к чему не обязывает
В течение 1 часа с вами свяжемся, чтобы уточнить удобное время встречи (онлайн). Что-то пошло не так? — напишите в телеграм @gennadiy_1
Госимущество в аренду без аукциона: кто получил льготу и какие риски в договорах
04.11.2026
23 октября 2026 года правительство внесло изменения в постановление № 634, которое регулирует аренду государственного и коммунального имущества. Новая норма открывает доступ к помещениям без конкурсной процедуры для ряда категорий арендаторов и меняет логику рынка аренды публичных активов.
Кто может арендовать без аукциона
Право получили предприятия, чьи склады были уничтожены или повреждены в результате российской агрессии. Им теперь не нужно участвовать в торгах, чтобы быстро найти замену утраченным площадям. Кроме того, льгота распространена на государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и коммунальные предприятия и учреждения, которым нужны помещения для центров обработки данных. Отдельно упомянуты поставщики электронных коммуникационных сетей и услуг, а также квалифицированные поставщики электронных доверительных услуг.
Зачем это сделано
В Минэкономики объяснили решение системными атаками на дата-центры: они создают риск потери государственной информации и остановки электронных публичных услуг. Стандартные аукционы слишком медленны, чтобы оперативно перенести такие центры в более безопасные места. Упрощённый порядок должен сократить время от поиска площадки до запуска оборудования.
Срок действия
Особые правила работают в период военного положения и ещё шесть месяцев после его прекращения или отмены. Это временный инструмент, и арендаторам стоит учитывать, что после окончания периода вернутся обычные конкурсные процедуры.
На что обратить внимание в договорах
Опираясь на решения Верховного Суда по трём делам, юристы предупреждают о типичных ловушках. Аренду земли нельзя оформлять через договор на пользование отдельным сооружением: суд может признать такое соглашение притворным. При просрочке возврата помещения арендатору может грозить неустойка в размере двойной арендной платы за весь период просрочки. Перед подписанием важно проверить, есть ли у объекта необходимые документы и можно ли использовать его по назначению, указанному в договоре.
Что это значит для рынка
Для бизнеса с потерянными складами это возможность быстрее восстановить логистику без борьбы на торгах, а для рынка коммерческой недвижимости, где свободных складских площадей мало, это дополнительный
Кто может арендовать без аукциона
Право получили предприятия, чьи склады были уничтожены или повреждены в результате российской агрессии. Им теперь не нужно участвовать в торгах, чтобы быстро найти замену утраченным площадям. Кроме того, льгота распространена на государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и коммунальные предприятия и учреждения, которым нужны помещения для центров обработки данных. Отдельно упомянуты поставщики электронных коммуникационных сетей и услуг, а также квалифицированные поставщики электронных доверительных услуг.
Зачем это сделано
В Минэкономики объяснили решение системными атаками на дата-центры: они создают риск потери государственной информации и остановки электронных публичных услуг. Стандартные аукционы слишком медленны, чтобы оперативно перенести такие центры в более безопасные места. Упрощённый порядок должен сократить время от поиска площадки до запуска оборудования.
Срок действия
Особые правила работают в период военного положения и ещё шесть месяцев после его прекращения или отмены. Это временный инструмент, и арендаторам стоит учитывать, что после окончания периода вернутся обычные конкурсные процедуры.
На что обратить внимание в договорах
Опираясь на решения Верховного Суда по трём делам, юристы предупреждают о типичных ловушках. Аренду земли нельзя оформлять через договор на пользование отдельным сооружением: суд может признать такое соглашение притворным. При просрочке возврата помещения арендатору может грозить неустойка в размере двойной арендной платы за весь период просрочки. Перед подписанием важно проверить, есть ли у объекта необходимые документы и можно ли использовать его по назначению, указанному в договоре.
Что это значит для рынка
Для бизнеса с потерянными складами это возможность быстрее восстановить логистику без борьбы на торгах, а для рынка коммерческой недвижимости, где свободных складских площадей мало, это дополнительный
