Маркетинг становится искусством,
результаты – наукой.
Привлекаем клиентов и усиливаем бренд проектов в недвижимости
Оказываем услуги владельцам объектов, АН, застройщикам, девелоперам, риелторам. Лидогенерация на апартаменты, виллы, дома, ЖК, землю, яхты, заводы.
Проводим B2B и M&A сделки
Оставьте заявку,
чтобы назначить онлайн-встречу
чтобы назначить онлайн-встречу
Обсудим ваш проект. Это ни к чему не обязывает
В течение 1 часа с вами свяжемся, чтобы уточнить удобное время встречи (онлайн). Что-то пошло не так? — напишите в телеграм @gennadiy_1
Аренда в Киеве дешевеет: за месяц медианные ставки упали на 11–14%
03.11.2026
Рынок аренды Киева смещается в сторону арендаторов: объявлений становится больше, а собственники всё чаще идут на торг. По данным LUN, за месяц медианные ставки снизились у всех форматов квартир.
Предложение растёт, спрос уходит
Количество предложений аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в столице выросло на 15–18%. По оценке экспертов, предложение превышает спрос минимум на 10–15%. Часть арендаторов покидает левый берег из-за обстрелов мостов через Днепр, пробок и повреждений станций метро. Другие переезжают в пригороды, другие регионы или за границу, прежде всего те, кто работает удалённо. Дополнительные объёмы дают и новые сданные дома, в частности на Позняках, ул. Здолбуновской, Днепровской набережной, Столичном шоссе и ул. Академика Глушкова.
Как изменились ставки
По данным LUN, медианная ставка однокомнатной квартиры снизилась с 18 000 до 16 000 грн (минус 11,1% за месяц, минус 7,8% за полгода и минус 5,9% за год). Двухкомнатная подешевела с 25 000 до 22 000 грн (минус 12% за месяц), трёхкомнатная — с 40 500 до 35 000 грн (минус 13,64%). Среднее время сдачи выросло с примерно 6 дней в августе до минимум 9 дней в октябре. Однокомнатная на Харьковском массиве теперь стоит 14 500–15 000 грн вместо 16 000–17 000 грн, а в Буче однокомнатная в комплексе 2018 года за 16 000 грн сравнялась с Оболонью.
Качество решает
На цену всё сильнее влияют укрытие или паркинг, газ, резервное питание, невысокий этаж и время в пути. За энергонезависимые новые «евродвушки» в центре арендаторы готовы платить до 1 500–1 800 долларов, в жилых районах — 1 200–1 300 долларов. По мнению экспертов, такие квартиры вряд ли подешевеют, а остальные могут потерять ещё 5–10%, поэтому разрыв между объектами будет расти.
Что это значит для рынка
Для инвесторов, покупающих жильё ради аренды, доходность в массовом сегменте под давлением, а ликвидными остаются объекты с автономностью и удобной локацией. Девелоперам стоит учитывать энергонезависимость и укрытие как конкурентное преимущество при выводе проектов. Риелторам придётся работать с более длинным циклом сделки и точнее позиционировать объекты, а покупатели получают больше пространства для торга.
Предложение растёт, спрос уходит
Количество предложений аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в столице выросло на 15–18%. По оценке экспертов, предложение превышает спрос минимум на 10–15%. Часть арендаторов покидает левый берег из-за обстрелов мостов через Днепр, пробок и повреждений станций метро. Другие переезжают в пригороды, другие регионы или за границу, прежде всего те, кто работает удалённо. Дополнительные объёмы дают и новые сданные дома, в частности на Позняках, ул. Здолбуновской, Днепровской набережной, Столичном шоссе и ул. Академика Глушкова.
Как изменились ставки
По данным LUN, медианная ставка однокомнатной квартиры снизилась с 18 000 до 16 000 грн (минус 11,1% за месяц, минус 7,8% за полгода и минус 5,9% за год). Двухкомнатная подешевела с 25 000 до 22 000 грн (минус 12% за месяц), трёхкомнатная — с 40 500 до 35 000 грн (минус 13,64%). Среднее время сдачи выросло с примерно 6 дней в августе до минимум 9 дней в октябре. Однокомнатная на Харьковском массиве теперь стоит 14 500–15 000 грн вместо 16 000–17 000 грн, а в Буче однокомнатная в комплексе 2018 года за 16 000 грн сравнялась с Оболонью.
Качество решает
На цену всё сильнее влияют укрытие или паркинг, газ, резервное питание, невысокий этаж и время в пути. За энергонезависимые новые «евродвушки» в центре арендаторы готовы платить до 1 500–1 800 долларов, в жилых районах — 1 200–1 300 долларов. По мнению экспертов, такие квартиры вряд ли подешевеют, а остальные могут потерять ещё 5–10%, поэтому разрыв между объектами будет расти.
Что это значит для рынка
Для инвесторов, покупающих жильё ради аренды, доходность в массовом сегменте под давлением, а ликвидными остаются объекты с автономностью и удобной локацией. Девелоперам стоит учитывать энергонезависимость и укрытие как конкурентное преимущество при выводе проектов. Риелторам придётся работать с более длинным циклом сделки и точнее позиционировать объекты, а покупатели получают больше пространства для торга.
